引子

第一节 全面税收筹划的最新政策梳理与问题解析

一、从税制构成要素解析房地产行业营改增

二、房地产“营改增”的.........分析

三、房地产企业涉及不同增值税率..........和兼营行为风险控制

四、房地产调控中的相关税收政策调整解析与应用

五、非经营活动、不增收增值税项目的界定和相关业务筹划

六、增值税与企业所得税视同销售行为..........策适用

七、房地产企业增值税不得抵扣进...........策及税收筹划

八、各税种价格偏低或偏高、且无正当理由的政策适用及筹划

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第二节  房地产企业税务稽查风险管理与应对策略

一、正确认识税务稽查与纳税......的关系与差异

二、财政扶持政策的合理运用与税........收风险防控

三、基于企业经营管理角度........控制

四、基于会计核算角........制

五、“以票控税”税收风险......控，实际发生不等同于实际缴纳

六、关注价税体系变化......益最大化

七、顺应税款抵扣关系....业经营策略的风险应对

八、国地税合作下的税务风险评估与稽查解析

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第三节 “营改增”给房地产业带来的机挑战与应对策略
一、房地产企业增值税专用发票的动态式管理与应对

二、“营改增”对房地产企业合同管理的影........响与应对方法

三、“营改增”与房地产企业上......定价影响与策略

四、对房地产企业接受税务稽查评............变化与应对

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第四节 税务机关监管方式调整的影响与税务稽查应对

一、税务机关软件系统破解账务真.....的工具

二、税务稽查选案方法及核心数据应用

三、税局征管体制改革对企业......管理及涉税业务的影响

四、金税三期系统上线对企业纳.......从及税收风险的变化

五、税务稽查和纳税评估的前期准备与风险防控

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第五节 税控系统解析及票据规范管理策略

一、专用发票管理系统与......认证

二、减免税办理及发票使用...意事项

三、房地产企业各种类发票的使用与风险防控

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第六节 企业所得税&土地增值税政策解析及风险应对策略

一、如何正确掌握《企业所得税法》与《国税发【2009】31号文》关系

二、房地产开发项目完工条件的企业与......务稽查的分歧解决

三、收入确认与增值税&土地增值税.......义务发生时间问题解决

四、“视同销售”&“买一赠一”的税务争......议与处理策略

五、销售未完工产品计税策略与预计毛......利率政策解析

六、未完工开发产品销售收入之所得.......税&土地增值税与增值税的口径差异处理

七、出租产成品的租金收入计税&................收入等税收入不一致处理

八、开发产品已经销售又发生维........用的税务处理问题

九、开发区内建的会所、管理场...配套设施税务应如何处理

十、项目管理费&服务费&咨询费税前扣除的区别与风险应对

十一、红线外（人工湖、修马路、....场等）支出税前扣除问题

十二、被政府无偿收回土地使用.......损失&土地闲置费处理

十三、借款利息处理&信托投资公司的借款风险化解

十四、成本对象确定六原则的所得....规定与会计规定差异处理

十五、可税前扣除的三项预提费......收筹划

十六、合作建房但该项目未成立........人公司的所得税处理等

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