[提要]"O2O不能让我们住到云中，但是可以让我们以前所未有的形式运用空间。”万通控股董事长冯仑说，互联网给房地产行业带来5大变化，这些变化正在发生。

一：从产品到客户之间通路正在改变。

　　美国闲置房屋共享平台Airbinb,目前估值已经超过了万科、绿地，超过了国内所有房产开发公司，而他们只有5年的历史。国内类似的有途家，也是发展迅猛。爱屋及屋、搜房都属于房地产通路上的公司，他们正在瓦解传统中介行业。

　　二、房屋内部正在改变。

　　现在互联网公司都在盯智能家居。很快智能家居，将整合所有的服务终端，家将变成一个工作、生活、娱乐等等的集合入口。就和科幻片一样，家完全变成了一个工业产品，这样的猜想将很快实现，智能家居将逐步取代传统家装。

　　三、O2O，社区电商将改变传统物业管理。

　　年前，如果物业可以帮客户开门，拿东西，打车都是好物业，但是现在这些都在被社区电商服务方式取代。传统物业公司百分百亏损，服务质量越来越差，一度投诉越来越多，形成恶性循环。但是，有个有趣的现象，现在物业的抱怨越来越少了，其实不是用户体验好了，而是迅速发展无处不在的O2O已经满足了用户的需求，用户对物业的需求减少了。

　　四、房地产开发正在走向定制化的工业4.0。

　　经过测算，房屋定制或者众筹的方式，节省开发的成本达1/3,如何定制房屋，形成新的制造或者开发模式，是一个可以研究的方向。

　　五、互联网正在改变空间的定义。

　　我们发现，互联网时代，人的交往对公共场所的需求是大大增加的。所有的公共空间，功能复合化。咖啡厅，办公餐饮社交的功能。办公室，具有交流、娱乐、休息甚至购物的功能。

　　陌生人的频次越来越高，交往的需求越来越多样化。互联网改变的是，我们对空间的运用。互联网不能让我们住到云中，但是更好的满足我们的不同需求。这些变化就是互联网在房地产行业中的发展路径。

　　作为高品质住宅式公寓服务运营商，优帕克集团有着近13年物业资产管理和服务经验，在房屋管理、客户拓展、租客服务等方面均积累了丰富的经验，顺应互联网的步伐打造O2O服务平台，

　　一方面，通过完善房源信息数据中心，同步实现线上预约、支付、服务，平台实现O2O的成功对接，组建了基于线下的房产资源、酒店式服务团队及互联网、智能终端等系统工具的电商预定营销平台，通过大数据平台的构建预测业主潜在服务需求，进而调整服务内容和商业业态，未来还将继续深挖用户需求，开发各类租房金融产品，不断升级产业与品牌。

　　互联网优势不仅仅只有互联网公司才能发挥好，传统企业也能。2014年是房地产O2O元年，2015年是房地产O2O分水岭。海尔张瑞敏说：只有时代的企业，没有成功的企业。冯仑说：淘汰你的不是互联网，而是你不接受互联网，最终被竞争对手所淘汰。