讲授：涂山青

【课程简介】

当前，世界经济仍未走出危机，中国经济不确定性因素十分复杂。

经济新常态下，行业深度调整，市场分化加速。很多企业面临转型与创新的生死关口……。

“房子是用来住的，不是用来炒的”目标确定后，租售同权新政将带来什么影响？房企如何参与和操作？

如何研判“十九大”后宏观经济形势及房地产市场走向，把握行业机遇与挑战，变革图存，实现生死蜕变？本课程中，清华∕北大总裁班教练涂山青老师携长期的行业经验积累，结合“十九大”释放的中国经济发展新信号，全面剖析中国宏观经济形势与市场趋势，探讨房地产行业与企业面临的困难、挑战与机遇，掌握当前及今后一个时期个人和小型企业主民间投资的方向与策略！

【学员对象】

房地产企业董事长∕总经理∕总监∕部长∕经理∕主管∕一线员工 ∕ 业主 ∕ 企业主

【培训时长】1天

【课程特点】

全真干货，倾囊相授。精！准！狠！

拒绝平庸！我们不做无效的培训。

讲师视野宏大，课程高屋建瓴。贴近市场，注重实战，思路开阔，方法有效。全程案例剖析，标杆地产企业实战案例全面解析。

策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。

【本课程五大收益】

1．认识当前全球经济形势和“十九大”后中国经济热点、问题、机遇与挑战

2．了解当前房地产市场调控政策与市场趋势

3．了解“租售同权”新政的内容、影响及房企操作的可行性分析

4．掌握“十九大”后个人和小型企业主民间投资的方向与策略

【前言】我们必须学习

一、“十九大”与当前中国经济形势

1．全球经济现状分析

（1）当前世界经济的总体状况分析

（2）分对象分析

欧盟经济

美国经济

日本经济

新兴经济体（金砖国家及26个新兴经济体）

2．“十九大”与中国经济发展分析

（1）“十九大”报告提出的中国经济发展蓝图

（2）当前中国经济形势的总特征（六个方面）

（3）“十九大”后我国经济发展的突破点

【资料】关于“三降一去一补”

3．2017年中国经济改革的目标与任务

4．当前中国经济的困难与挑战（十大挑战）

【背景分析】“习李新政”大思路

5．如何认识中国经济“新常态”

二、2017年以来房地产调控政策解析

1．2017年以来房地产调控政策分析

【资料】2017年以来各地楼市调控政策一览表

2．2017年以来房地产调控政策的特点分析

3．调控下的市场表现分析

（1）土地市场及其变化分析

（2）开发市场及其变化分析

（3）销售市场及其变化分析

三、“租售同权”新政解析

1．什么是租售同权

2．租售同权政策解析

3．租售同权政策背景及意义分析

4．租售同权政策的影响分析

（1）政府层面的影响分析

（2）开发商层面的影响分析

（3）租赁行业层面的影响分析

【小专题】广州租售同权政策解读

5．“租售同权”政策下需要解决的问题或障碍

（1）理论障碍

（2）现实障碍

6．操作企业的可行性及效益分析

四、当前和今后一个时期投资分析

1．当前中国经济的八个主要增长点

【资料】经济结构单一而衰落的城市

2．个人和小型企业主投资的影响因素分析

3．“十九大”后个人和小型企业主投资方向与策略分析

4．值得期待的十大前景领域提示

【资料】当前中国在国际上比较有竞争力的产业（行业）

五、交流与互动（10－20分钟）

课程结束。谢谢！

【讲师简介】房地产营销专家涂山青简介

涂山青，一个致力于把先进观念植入到企业“骨髓”的培训师；

涂山青，一个不仅仅满足于传授方法和技能的培训师；

涂山青，一个把客户的业绩增长视为最大回报的培训师！

涂山青，资深房地产策划人/培训专家。豪宅营销专家。

北京大学、清华大学、浙江大学、重庆大学、西南财大总裁班教练。

住建部中房协《城市开发》杂志特邀撰稿人。

中国房地产培训协会高级顾问，中国房地产业营销协会顾问。

中国房地产业培训中心专家团成员。

全国高企委职业教育专业委员会（NCZY）特聘专家。

总裁网金牌讲师。

全球500强华人讲师∕中国百强讲师∕中国500强讲师∕中国品牌讲师等。

中国房地产培训网、中国房地产人才网、总裁培训网、中国管理培训网、中国培训网、培训在线、聚成股份等多家机构高级顾问∕培训专家。

1996年进入房地产业。先后在房地产广告公司、策划机构、房地产开发企业及代理企业历任项目策划经理、首席策划、总监、顾问、总裁特别助理等。主持策划、辅导和顾问的房地产大中小项目数十个。

十多年房地产行业顾问和培训的经验，炼就了睿智、独到的营销观念，精准、实效的方法策略，被称为中国房地产培训领域从观念到方法、从策略到手段全面价值创新的引领者。培训大中小房企数百家，学员数万人。效果普遍受到学员和客户企业好评。

【曾服务的客户】

北京大学总裁班、清华大学总裁班、浙江大学总裁班、重庆大学总裁班、西南财大总裁班，中房集团、金地集团、鲁能地产、中国电建集团电建地产、北京英泰格瑞、新世界地产、香港新鸿基、上海竹胜园、中国交建集团中交地产、广州珠光投资、广州侨鑫、华泰嘉德、新城控股、佳兆业地产、宝安地产、北京华夏幸福基业、招商地产、中海、绿地、华润、上海三湘、和泓置地、安徽江海置业、南京侨鸿、香港路劲、和富黄埔、北京中铁、江苏荣盛、福建正荣、东莞光大、立白富凯地产、京煤金泰、滨江置业、21世纪不动产、广州越汇、江苏虹桥、保利地产、宝龙房产、深圳鸿润、东莞鸿景、重庆渝叶、中航地产、南京青和、浙江德信、苏州中信、莱茵达置业、山西铭基、嘉凯城、宝钢地产、巨龙实业、世纪宏图、北京领先时代、中房镇江鸿都、北京佳辰、红星美凯龙、成都国宏腾、内蒙古大伟、河北华宇、湖南创发、江苏泽园、浙江聚亨、辽宁鑫城、河南利峰、池州城房、大汉隆成、中天置业、山东林奇、内蒙古荣胜、青岛隆海、龙城地产、广东行信投资、天龙房地产、百年嘉业代理、嘉纳国际、博达置业、北京国信嘉业、河北高远、红豆置业、江西新华厦、长城地产、深蓝地产、隆盛国际、新景祥、仁和集团、拓维地产、长春北方、北京创意盛行、广开城投、拓普投资、威达置业、浙江亘盛、湖南华联、山东泰山、河南鸿源、长春北方、贵州恒力、成都三鼎、山东天发、三盛实业、福建浔兴、江苏永泰、珠海华业、南昌洪都、山西昌浩、万丰置业、河北德源、云南泰兴、厦门顶创、北京创想、大华地产、美桥顾问、红豆置业、郑煤地产、苏州永创、新大地实业、北京尚伯智典、北京万年置业、浙江中南建设、四川大陆集团、盐城华世、云南独秀、山水置业、张江创新、江苏嘉新、大华集团、北京新奥特、湖南健明、湖北银海、浙江宏鑫、江都房产、昆明城开、山东华安、盐城名都、湖南新都、徐州鼎晔、众形天下、浙江紫光、海南筑州、中国交建、三丰鼎盛、沐阳三建、聚银时代、东方航空（武汉）、工商银行、金华日报、中国移动、长江广场、萍乡城开、北京诚通、蓝天科技、澳华装饰、武钢集团、华中电力、汇通策划、银马广告、正大传媒、三环集团、东垦集团、武汉东湖创业、亿童教育、浙江一点红等

【学员评价】

①涂老师的课，理论联系实际，讲解深入浅出，贴近客户需求；

②涂老师课程观念先进，观点独到，剖析精辟，信息量大，能给人启迪；

③涂老师的课，能使人观念更新，方法创新；

④涂老师语言幽默生动，富有感染力；

⑤涂老师善于驾驭现场和调动学员气氛；

⑥涂老师始终做到案例与互动贯穿始终，注重经验与心得分享，培训效果实在。

【联系方式】

Tel：13627106979；  QQ：2437587185

E-mail：realet_tsq@foxmail.com

【附】涂山青老师部分培训现场（略）